Müteahhit arsa sahibine kaç daire verir?
Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50'dir ama. Lokasyonu çok iyi olan bir yerde arsa sahibini payı yüzde 70 çıkıyor, Arsanın konumu iyi değilse arsa sahibinin payına düşen oran 25-30'a kadar düşüyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç yıl geçerli?
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshinin Şekli ve Zamanaşımı Arsa sahibi dönme (geriye etkili fesih) hakkını teslimden itibaren 5 yıl içinde kullanmalıdır. Ancak yüklenici ağır kusurlu ise süre 20 yıldır.
Müteahhite arsa verirken nelere dikkat etmek gerekir?
Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, temel ruhsatının ne zaman alınacağı belirtilmelidir. …
- Sözleşmenin ekleri de sözleşme kadar önemlidir. …
- Sözleşme yapıldıktan sonra imar durumu değişebilir. …
- Dairelerin paylaşımının nasıl yapılacağı belirtmelidir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde yapılmazsa ne olur?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noterde imzalanmış olması gerekiyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterde resmi düzenleme şeklinde yapılması zorunlu oluyor. … Ayrıca noterde yapılmayan sözleşmeler de geçersiz oluyor.
400 metrekare arsaya müteahhit kaç daire verir?
İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer iyi bir mimara çizdirirseniz 2+1 çok kullanışlı daireleriniz olacaktır.
200 metrekare arsaya kaç daire verilir?
İnşaatın taban alanını büyüterek örneğin 200 metrekareden kuracağınız taban alanlı inşaatan çift daireli ve her bir daire 100 metrekare olmak üzere toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina da yapılabiliyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilemez. Arsa sahibi müteahhide sözleşmeden vazgeçtiğini beyan eder ve müteahhit sözleşmeyi feshetmek istemezse arsa sahibinin mahkemeye başvurması ve mahkeme kararıyla ancak sözleşmenin feshedilmesi mümkündür.