Hukuk kurallarımıza göre kiraya veren kişi, yalnızca ödenmeyen kira alacaklarının tarafına ödenmesini talep ediyorsa, genel haciz yoluyla icra takibi başlatabilmektedir. Ancak bu yöntemde ödenmeyen kira alacakları takip edilebilmektedir. Bu yüzden kiracının tahliyesi gibi bir durum söz konusu olamamaktadır.
Kira alacağı için hangi takip?
Kiraya veren yani alacaklı, sadece ödenmeyen kira alacaklarının ödenmesini istiyorsa genel haciz yoluyla icra takibi başlatabilir.
Kira alacağında faiz ne zaman başlar?
Kira bedellerinin ödeme günü belli ve muayyen olduğuna göre bu durumda vade tarihinden itibaren kira alacağına kararlaştırılan faizin uygulanması gerekir.
Borcunu ödemeyen kiracıya ne yapılır?
Bunun için kiracıya iki haklı ihtarname gönderdikten sonra kira borcunun 30 gün içerisinde ödenmemesi halinde kira sözleşmesinin feshedileceği yönünde bildirimde bulunmak gerekir. 30 günlük sürenin ardından üçüncü bir ihtara gerek kalmaksızın kira ödemeyen kiracı tahliye davası ile karşı karşıya bırakılabilir.
Kira kontratı icraya verilir mi?
İcra İflas Kanunu 269. maddesine göre kiracı aleyhine tahliye talepli icra takibi yapılır. Bu takipte kiracıya ödenmeyen kira bedellerine ilişkin bir ödeme emri gönderilir ve 30 gün içerisinde borcu ödemesi ihtar edilir.
Kira alacağı için icra takibi nasıl yapılır?
Hukuk kurallarımıza göre kiraya veren kişi, yalnızca ödenmeyen kira alacaklarının tarafına ödenmesini talep ediyorsa, genel haciz yoluyla icra takibi başlatabilmektedir. Ancak bu yöntemde ödenmeyen kira alacakları takip edilebilmektedir. Bu yüzden kiracının tahliyesi gibi bir durum söz konusu olamamaktadır.
Kira ödemesi ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?
Kira sözleşmesi gereğince her ay belli bir miktar parayı konakladığımız evin bedeli olarak ev sahibine ödemekle yükümlüyüz. Kira ödemeleri banka hesabına havale yöntemiyle ödenmekte ancak ev sahibi, kirayı elden almak istediğini dile getirebilir.
Kira alacağına hangi faiz uygulanır?
3095 sayılı Kanunun 1/1. maddesinde, Borçlar Kanunu ve Türk Ticaret Kanunu'na göre faiz ödenmesi gereken hallerde, miktarı sözleşme ile tespit edilmemişse faiz oranının yıllık % 12 olacağı düzenlenmiştir.